随着利率上升，拜登政府每年将部分抵押贷款成本降低800美元

联邦政府周三表示，它正在将某些联邦抵押贷款的成本平均每年降低 800 美元，从而在 2023 年降低估计 850,000 名购房者和房主的住房成本。

拜登政府宣布，通过联邦住房管理局，它正在将大多数新借款人的 FHA 保险抵押贷款的年度抵押贷款保险费从 0.85% 降低到 0.55%。

保费是拥有 FHA 保险抵押贷款的房主为其贷款投保而支付的月费，是在每月本金和利息支付之外支付的。

拜登-哈里斯政府在一份声明中说：“今天的宣布是让拥有住房变得更容易实现的重要一步。” “这项降低成本的措施将使更多的中低收入借款人更容易买得起房子。”

政府补充说，超过 80% 的 FHA 借款人是首次购房者，超过四分之一是有色人种。

使用 FHA 保险抵押贷款购买的平均房屋平均不到 270,000 美元。相比之下，美国现房的中位价格为 359,000 美元。

政府表示，将抵押贷款保险费降低 0.3 个百分点可以帮助房主每年节省 900 美元，如果他们购买抵押贷款为 300,000 美元的房屋，如果他们购买的抵押贷款为 500,000 美元，则每年可节省多达 1,500 美元。

降低保费的举措旨在帮助消费者平衡不断上升的抵押贷款成本。根据抵押银行家协会的最新数据，潜在买家面临更高的抵押贷款利率，30 年期平均利率为 6.62%。利率上升使买家成本增加了数百美元的利息。

Mortgage 总裁兼首席执行官 Bob Broeksmit 表示：“较低的保费将通过降低符合条件的 FHA 借款人的抵押贷款支付来扩大购房机会，从而在春季购买季节及时缓解抵押贷款利率和房价急剧上涨的影响。”银行家协会。

据政府称，FHA 保险的抵押贷款占去年第三季度房屋销售的 7.5%。

FHA 确保贷款通常有小额首付。首付款可低至购买价格的 3.5%。

白宫声明称，这些贷款还具有“更灵活的承保方式，使家庭能够比其他方式更早地通过拥有房屋开始积累财富，并为信誉良好的借款人敞开大门”。

“目前，拥有房屋是大多数美国家庭创造财富的主要来源，”声明补充道。 “但由于大流行期间全国范围内经济适用房的供应短缺和住房需求的变化，近年来首次购房者一直在努力实现房屋所有权。”

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