随着利率上升和买家逃离，抵押贷款需求暴跌

数据：由于更高的利率吓坏了潜在的购房者，抵押贷款需求急剧下降。

随着利率回到去年 11 月的高位，抵押贷款需求在最近一周下降了 13.3%。

购买和再融资需求双双下降。抵押贷款银行家协会 (MBA) 周三表示，这推低了市场综合指数——衡量抵押贷款申请量的指标。

截至 2 月 17 日当周，市场指数较一周前下跌 13.3% 至 199.8。一年前，该指数为 466.4。

关键细节：再融资指数下降 2.2%，与一年前相比下降了 72%。

衡量购房抵押贷款申请的购买指数较上周下降了 18.1%。

MBA 表示，自 1995 年以来，购买申请的需求已降至近 30 年来的最低水平。

截至 2 月 17 日当周，售价为 726,200 美元或以下的房屋的 30 年期抵押贷款平均合同利率为 6.62%。

MBA 表示，这比前一周的 6.39% 有所上升。

15 年期国债收益率从上周的 5.85% 升至 5.98%。可调利率抵押贷款利率从上周的 5.53% 升至 5.66%。

大局：房地产市场对利率非常敏感，最新数据证明了这一点。抵押贷款利率每增加一个百分点都会影响买家的钱包，因此很明显他们推迟购房的原因。

因此，房地产行业的销售可能仍然低迷，给复苏的希望泼了一盆冷水。这也将在未来几个月的房价中继续体现出来。

他们在说什么？副总裁兼副首席经济学家 Joel Kan 表示：“每年的这个时候通常是购买活动增加的时候，但在过去两周里，随着金融市场消化通胀降温数据的速度低于预期，利率大幅上升。”在 MBA，说。

“抵押贷款利率的上升让许多购房者再次退居二线，”他补充说，“尤其是对负担能力挑战和更高利率的影响最敏感的首次购房者。”

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